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| 上海市民提前还贷为何激增 |
| 发布时间：2003/7/6 |
今年4月份以来，在上海楼市延续着去年以来的“涨”势时，银行里上海市民提前归还住房按揭款的业务也突然出现了一个“小高潮”。来自建行上海市分行的消息说，4月份该行个人住房商业性贷款回收6.2亿元，创下历史新高。在回收额中，正常还款在2亿元左右，提前还款4亿元，比3月份增加一倍多。人民银行上海分行公布的数据也表明，上海4月份提前还贷明显增多。
提前还贷为何会激增？业内人士分析，主要有以下三大原因。
一是停办蓝印户口。今年4月1日，上海市政府宣布从当天起停止受理申办蓝印户口，但给蓝印户口的办理提供一个缓冲期。按规定，申办蓝印户口买的房子必须独立还款，而不能向银行贷款，这样直接造成4月份以前的外地买房者纷纷提前还款，抢在“关门”前把蓝印户口解决，3月份的最后一批提前还款热到了4月份就在银行业务中反映出来了。
二是去年下半年以来股市行情低迷，不少投资者测算自己的投资收益还不够抵冲银行住房贷款的利息，索性把资金从股市中退出来，交到银行还清贷款，也落得个“无债一身轻”，少了许多心理负担。
三是从今年1月1日起，政策要求全部单位实行货币化分房，有不少市民可以得到一次性的住房补贴，这笔资金专款专用，只能用于支付房款或还贷，不能提取现金，自然又有一批“热”钱流向银行的住房信贷部门。
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